マイアミビーチのパワーカップル、ダビドとレイラ・セントナーが、私立学校以外の商業不動産ポートフォリオをマイアミ・デイド郡で構築しています。ダビド・セントナーは最近、Aria on the Bayにあるエッジウォータのコンドミニアムの地下にあるレストランスペースを購入しました。このスペースは、Centner Regener8 CaféとCentner Wellnessという2つの新しいビジネスベンチャーを展開する予定です。
ダビド・セントナー氏は最近、The Real Dealに対して、3つの物件で健康的な食事と生活を求める顧客を引き寄せる計画だと述べました。また、「自家農園で育てた食材を使用したテーブルファームの新しいコンセプトを持つ飲食店を開業する予定です。このカフェが多くの展開の始まりとなることを期待しています。私たちはこれを拡大する野心を持っています」とも語りました。
セントナー夫妻のポートフォリオは数億ドル規模です。南フロリダとニューヨークで彼らは「3桁以上」の価値を持つ不動産ポートフォリオを築き上げているとセントナー氏は語りました。彼はまた、「私たちは通常、不動産を購入します。リースすると、ある時点でリースが終了し、条件が再交渉されます。私たちは自分たちにとって永久的な条件を設定し、不動産の価値の上昇を楽しむことができます」と述べました。
セントナー夫妻は、私立学校会社であるCentner Academyのキャンパスとして機能するマイアミ・デザイン地区、ウィンウッド・ノルテ、マイアミ・アーツ＆エンターテイメント地区の3つの物件を所有しています。4年前、セントナー夫妻は、新型コロナウイルスワクチンを接種した教師を解雇する脅迫を含む学校方針により、批判を浴びましたが、後にこの決定を撤回しました。
セントナー夫妻は最近、公共腐敗の告発を受けた元マイアミ市議会議員との関係で注目を浴びました。2021年9月、元市議会議員であるアレックス・ディアス・デ・ラ・ポルティーリャ氏が収賄、資金洗浄、キャンペーンの違反などの罪で逮捕されました。彼は公職を解任され、その後の再選挙で失敗しました。逮捕状によれば、ディアス・デ・ラ・ポルティーリャ氏はセントナー夫妻に対して彼らの学校の近くにある市が所有する場所に1,000万ドルのレクリエーションセンターを建設するための任意入札の契約を結び、セントナー夫妻は彼の政治行動委員会に対して法律事務所のロビイストを通じて245,000ドルを支払ったとされています。セントナー夫妻は、この告発における証人として記載されており、不正行為を否定しており、またレクリエーションセンターと公園は一般に開放される予定であると述べています。
今週のマイアミ市議会の予定会議で、セントナー夫妻との契約を撤回する措置の可否が投票される予定です。
セントナー夫妻は最近数年間で実地開発に注力しており、2013年以降、開発地での取引を進めてきました。セントナー夫妻はダビド・セントナー氏と共同で多くの不動産取引を行い、セントナー氏は「彼らは非常に知識豊富な投資家であり、創造的な開発者であり、非常に迅速かつシステマティックかつ賢明に行動する能力を持っていると感じました」と述べました。
セントナー夫妻は「さまざまなビジネスベンチャーに合致する商業不動産ポートフォリオを構築しています。彼らは多岐にわたる興味を持っています。すべての事業が成熟し、スケールすることを数年以内に見るでしょう」と語りました。
セントナー夫妻は、Centner Academyの学校に近接したマイアミ・デザイン地区にある4つの空き地と4ユニットのマルチファミリービルを2019年から2021年にかけて合計270万ドルで購入しました。また、2021年には1957年に完成したマイアミビーチの8ユニットのアパートビルを150万ドルで購入しました。1年後には、サウスビーチにある32ユニットのマルチファミリービル3軒を650万ドルで購入。また、エッジウォータの開発地をアミット・コートに1650万ドルで売却し、同じ地域の別の開発地をオークロウエクイティーズとLndmrk Developmentに1870万ドルで売却しました。
セントナー氏はまた、「住宅用と商業用に多くの物件を購入しています。私たちは投資と開発の条件に適合する機会を積極的に探していると言えます」と述べました。
2022年には、セントナー夫妻はレッドランドの未編入地域、Southwest 177th Avenueの17300番地に34エーカーの農場を290万ドルで購入しました。同年、彼らはマイアミのBrickell Bay Club Condominiumに14,627平方フィートの商業ユニットを530万ドルで購入しました。同じ年、セントナー夫妻はCentner Developmentを設立し、自身の不動産プロジェクトを管理することにしました。
セントナー氏によれば、Centner Regener8 Farmと呼ばれる農場は、従来の畑作、ミツバチの巣箱からのはちみつ収穫、そして養殖による魚の生産を行っており、その製品はCentner Academy、地元の農産物市場、レストラン用食品卸業者に販売されています。また、セントナー夫妻は最近、Brickell Bay Clubビル内にCentner Wellnessというスパをオープンしました。Aria on the Bayの商業ユニットはCentner Regener8 CafeとCentner Wellnessの2つに分割されます。
「これら2つの事業は共同して動作し、大規模なウェルネスセンターを訪れ、私たちの素晴らしいプログラム全体を見ることを人々に奨励します」とセントナー氏は語りました。
以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。
Q: ダビドとレイラ・セントナーは何をしているのですか？
A: ダビドとレイラ・セントナーは、私立学校以外の商業不動産ポートフォリオをマイアミ・デイド郡で構築しています。
Q: ダビド・セントナー氏はどのようなビジネスベンチャーを展開する予定ですか？
A: ダビド・セントナー氏は、Aria on the Bayにあるエッジウォータのコンドミニアムの地下にあるレストランスペースで、Centner Regener8 CaféとCentner Wellnessという2つの新しいビジネスベンチャーを展開する予定です。
Q: セントナー夫妻のポートフォリオの価値はどれくらいですか？
A: セントナー夫妻のポートフォリオは数億ドル規模です。
Q: セントナー夫妻はどのような不動産を所有していますか？
A: セントナー夫妻は、私立学校会社であるCentner Academyのキャンパスとして機能するマイアミ・デザイン地区、ウィンウッド・ノルテ、マイアミ・アーツ＆エンターテイメント地区の3つの物件を所有しています。
Q: セントナー夫妻はどのような告発を受けましたか？
A: セントナー夫妻は、公共腐敗の告発を受けた元マイアミ市議会議員との関係で注目を浴びました。
Q: セントナー夫妻はどのようなビジネスベンチャーを構築していますか？
A: セントナー夫妻はさまざまなビジネスベンチャーに合致する商業不動産ポートフォリオを構築しています。
Q: セントナー夫妻はどのような農場を所有していますか？
A: セントナー夫妻はレッドランドの未編入地域、Southwest 177th Avenueの17300番地に34エーカーの農場を所有しています。
以下は、記事中で使用されているキーワードや専門用語の定義です。
– 商業不動産ポートフォリオ：商業目的で保有される不動産の集合体のことです。
– コンドミニアム：分譲マンションのことです。各住戸が個別に所有され、共有の施設や地域の管理を行う方式です。
– ビジネスベンチャー：新しいビジネスの試みや投資のことを指します。
– レストランスペース：レストランの場所やスペースのことです。
– 物件：不動産や土地の所有物のことです。
– 購入：お金を払って所有物を手に入れることです。
– リース：所有者から一定期間使用権を借りることです。
以下は、主なドメインへの関連リンクです。
– Centner Academy：セントナー夫妻が所有する私立学校のウェブサイトです。
– The Real Deal：マイアミの不動産ニュースを報じるWebサイトです。
– マイアミ・デイド郡政府：マイアミ・デイド郡の公式ウェブサイトです。
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