Investors in the United States are growing increasingly worried about the state of the commercial real estate (CRE) market. Economists at Commerzbank have provided an in-depth analysis of the current…
米国の規制当局は、商業不動産ローンのリスクに「注力している」と連邦準備銀行（Fed）の最高銀行監督官が述べた。規制当局は、銀行が潜在的な損失を軽減するために何をしているか、リスクを取締役会や上級管理職に報告しているか、そして不動産ローンの損失に対応するために十分な準備金と資本を持っているかを調査している。 規制当局は、1年前に3つの大手地域銀行が不況で倒産した後、監督を改善しようとしており、業界から反発を受けている新たな国際基準の導入にも備えている。オフィスやアパートの建物がさらなる困難に直面する中、中央銀行は商業物件のリスクを特定することに重点を置いた年次ストレステストのガイドラインを発表した。 Barr氏は、経済、金利、そして金融環境の変化が銀行に与える影響について懸念を示している。彼は、「リスクの環境が高まり、監督の注目度が高まったため、連邦準備銀行は過去1年間でより多くの監督の結果を発行し、銀行の監督評価をより高い割合で低下させてきた」と述べた。「さらに、執行措置の発行も増えています」とも述べた。 Barr氏の監督強化の努力は、連邦準備銀行が1年前のシリコンバレーバンクの倒産の後、監査役の批判にさらされたことに続いている。監督官の中小規模銀行審査の手法は、シリコンバレーバンクの成長と複雑性の増大に適応しておらず、「大規模銀行審査のプロセスへの適切な移行を効果的に行うことができなかった」と監査役事務所は発表している。 連邦準備銀行は、銀行監査官の離職数や一線の監督スタッフの不具合についても批判を受けている。 記事の要点に基づいたFAQセクション： 1. 規制当局は何に注力しているのですか？ 米国の規制当局は商業不動産ローンのリスクに注力しています。 2. 規制当局は何を調査しているのですか？ 規制当局は銀行が潜在的な損失を軽減するために何をしているか、リスクを取締役会や上級管理職に報告しているか、そして不動産ローンの損失に対応するために十分な準備金と資本を持っているかを調査しています。 3. 連邦準備銀行は何を発表しましたか？ 連邦準備銀行は商業物件のリスクを特定するために年次ストレステストのガイドラインを発表しました。 4. Barr氏は何について懸念を示していますか？ Barr氏は経済、金利、金融環境の変化が銀行に与える影響について懸念を示しています。 5. Barr氏の監督強化の努力は何に続いていますか？ Barr氏の監督強化の努力は連邦準備銀行が1年前のシリコンバレーバンクの倒産の後、監査役の批判にさらされたことに続いています。 キーワードや専門用語の定義： 1. 商業不動産ローン（Shōgyō Fudōsan Rōn）- 商業用不動産の購入や開発に使用される融資。 2. 潜在的な損失（Senzai-tekina sonshitsu）-…
Amidst the ever-changing landscape of commercial real estate, CBRE Group Inc. has emerged as a resilient powerhouse, defying economic turbulence and showcasing consistent growth. The company, a global leader in…
不動産市場では常に新しい取引が行われています。今回は、最新の取引についてご紹介します。 最高の売り上げ ヘンリコの10791 W. Broad St.において、Northpond Partnersが52,948平方フィートを1,735万ドルで購入しました。売り手はStavins & Axelrodで、Cushman & Wakefield | ThalhimerのCatherine SpanglerとRichard Thalhimerが売り手を代表しました。この売買は市場で注目される取引となりました。 ハノーバーの802 England St.では、802 England St LLCが4,400平方フィートを74万ドルでCabe M LLCから購入しました。この取引を代表したのはCommonwealth Commercial PartnersのMichael Morrisです。新たな所有者はこの物件に新たなプロジェクトを始める予定です。 トップのリース契約 ヘンリコの5640 Cox Roadでは、ChemTreatが44,908平方フィートを拡張するために契約しました。CBREのChris…
Investment in Scottish commercial real estate experienced a significant decline in 2023, reflecting the global economic slowdown. According to the recent Scottish Snapshot report by Colliers, the total investment plummeted…
The commercial real estate industry is currently facing significant challenges that could have far-reaching financial consequences. Despite being a pillar of the economy, this sector is in big trouble. The…
In today's rapidly changing global landscape, the dynamics of office work are undergoing a profound transformation. As the world grapples with the complexities of commercial real estate, major cities are…
New York City's commercial real estate industry is facing an unprecedented crisis, compelling developers to explore innovative solutions to adapt to the changing landscape. In the heart of this crisis,…
The US commercial real estate market, valued at $20 trillion, is experiencing a long-awaited reckoning in the wake of the Covid-19 pandemic. As the value of properties plummets, property owners…
市場予測によれば、商業不動産市場では返済期日を迎えるローンの数が過去最高になる見込みであり、これによりデフォルトの増加が懸念されているとウォールストリートジャーナルが報じています。 データ企業のトレップによると、昨年はオフィスビル、ホテル、アパートなどの商業不動産に裏付けられた5410億ドルの負債が期限切れになりました。これは単一年度としては過去最高の金額です。 期限切れのローンの増加により、物件所有者はより高い金利で再融資を余儀なくされ、デフォルトのリスクが高まる可能性があります。トレップによると、今から2027年末までに2.2兆ドルの商業不動産ローンの期限が迫っていると報じられています。 商業不動産ローンの損失は、貸し手にとって増加しており、フィッチ・レーティングスは、証券化された商業住宅ローンの債務不履行率が2024年に4.5％、2025年に4.9％に上昇すると予想しています。これは2023年11月時点の2.25％の倍以上になります。フィッチは、小売業、ホテル、オフィスの債務不履行率がいずれも上昇すると予測しています。 この状況に対処するため、市場参加者はリスク管理策を見直す必要があります。優れたデューデリジェンス、適切な資金調達、そして将来にわたって持続可能なリース契約の締結など、様々な対策が求められます。 商業不動産市場の将来は不透明ですが、賢明な投資家や所有者は市場変動に対応するために柔軟性を持つことが重要です。長期的な計画の策定や市場トレンドに関する情報の入手など、知識と情報を活用して賢明な意思決定を行う必要があります。 新たな挑戦が待ち受ける商業不動産市場においては、柔軟性とリスク管理の重要性が一層高まっています。産業や地域の特性に応じた適切な対策を取ることで、商業不動産市場の将来を見据えた成功を収めることができるでしょう。 以下は、記事に基づいて作成した主要なトピックと情報に基づくFAQセクションです。 Q: 商業不動産市場で何が起こっているのですか？ A: 商業不動産市場では、返済期日を迎えるローンの数が過去最高になり、デフォルトの増加が懸念されています。 Q: 商業不動産ローンの期限切れの数はどのくらいですか？ A: 昨年だけで、オフィスビル、ホテル、アパートなどの商業不動産に裏付けられた5410億ドルの負債が期限切れになりました。 Q: 期限切れのローンの増加による影響は何ですか？ A: 物件所有者はより高い金利で再融資を余儀なくされ、デフォルトのリスクが高まる可能性があります。 Q: 将来の商業不動産ローンの期限切れの数については何か報告がありますか？ A: 今から2027年末までに2.2兆ドルの商業不動産ローンの期限が迫っていると報じられています。 Q: 商業不動産ローンの債務不履行率はどのように変化していますか？ A: フィッチ・レーティングスによると、証券化された商業住宅ローンの債務不履行率は増加しており、2024年に4.5％、2025年に4.9％に上昇する予想されています。 Q: 対策として何が求められていますか？…