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不動産融資に関連する損失を発表したアメリカ、日本、スイスの銀行
アメリカ、日本、スイスの銀行は、不動産融資に関連する損失を発表しました。これにより、商業用不動産の使用率の低下と評価額の下落の波は、銀行業界にも広がりました。
ニューヨーク・コミュニティ・バンコープの株価は木曜日に11％下落しました。木曜日には、同社が商業用不動産ポートフォリオに問題があることを公表し、将来の損失に備えて何百万ドルもの資金を積み立てたことから、急落が始まりました。水曜日には38％下落し、過去最悪の日となりました。
東京の青空銀行株は木曜日に20％以上下落しました。株価規制の下で1日の最大許容値となりました。同行は、アメリカのオフィスローンポートフォリオの損失が、3月期の純損失につながる可能性があると発表しました。これは、15年ぶりの年次損失となります。また、同行の社長は4月1日に辞任すると発表しました。
スイスの民間銀行であるユリウス・バーグは、シグナ・グループというオーストリアの不動産オーナーから回収できないと予想されるローンについて、約7億ドルの備えを行ったため、フィリップ・リッケンバッハ最高経営責任者が辞任しました。ユリウス・バーグは、これらのローンを提供した部門を閉鎖することを発表しました。
また、ドイツ銀行は木曜日に、アメリカの商業ローンポートフォリオの損失備えを2022年第4四半期から4倍近く増やし、1億2300万ユーロ（約1億3300万ドル）になると発表しました。
これらの例から明らかなように、銀行業界は不動産のオーナーや開発者に多額の融資を行っており、オフィスビルの使用率の低下や評価額の下落の影響を直接受けています。
ニューヨーク・コミュニティ・バンコープの株価急落
不動産リスクが市場を揺るがす中、地域の貸し手が苦境に立たされた昨年、ニューヨーク・コミュニティ・バンコープは大きな成功を収めた一方で、商業用不動産のリスクが今度は業界の次なる痛手の前触れではないかという心配から、株価が急落しました。
昨年、同社はシグネチャー銀行の一部を取得し、規模による厳しい規制や共同所有者組合の複合施設やオフィススペースに関する問題ローンを抱えながら、資金を蓄えています。同行の貸出損失予備金は5億5200万ドルに跳ね上がり、アナリストや株主を驚かせました。
株価は水曜日に最大46％下落し、ニューヨークの取引終了時には38％下落しました。KBWリージョナルバンキング指数も6％下落し、サイリコンバレーバンクが昨年3月に預金撤退で崩壊する以来の最悪の結果となりました。
シンクタンクのレイモンド・ジェームズは、アナリストのスティーブ・モスがクライアントへのメモで「四半期の業績によって、株価はしばらくの間低迷する可能性が高い」と述べ、同行の評価を「市場での達成度」と「強気」から「高評価」に引き下げました。
モーディーズ投資サービスは、昨日の展開を受けてニューヨーク・コミュニティ・バンコープの信用格付けをジャンクに引き下げるかどうかを検討しています。
現行の評価モデルは実質的になんの役にも立たない
正確さではなく取引量に基づいて報酬を受ける評価機関はまったく役立たず以下略
アメリカ、日本、スイスの銀行が不動産融資に関連する損失を発表
キーワード: 不動産融資、商業用不動産、株価下落、オフィスローン、純損失、民間銀行、貸出損失予備金、評価モデル
FAQ
Q: アメリカ、日本、スイスの銀行は何を発表しましたか？
A: アメリカ、日本、スイスの銀行は、不動産融資に関連する損失を発表しました。
Q: なぜこれが問題視されていますか？
A: 商業用不動産の使用率の低下と評価額の下落の波が銀行業界にも広がったため、問題視されています。
Q: どの銀行の株価が下落しましたか？
A: ニューヨーク・コミュニティ・バンコープと東京の青空銀行の株価が下落しました。
Q: ニューヨーク・コミュニティ・バンコープの株価はなぜ下落しましたか？
A: ニューヨーク・コミュニティ・バンコープが商業用不動産ポートフォリオに問題があることを公表し、将来の損失に備えて資金を積み立てたことから、株価が急落しました。
Q: ユリウス・バーグは何を行いましたか？
A: ユリウス・バーグはシグナ・グループという不動産オーナーから回収できないと予想されるローンについて備えを行い、そのためにフィリップ・リッケンバッハ最高経営責任者が辞任しました。
Q: ドイツ銀行は何を発表しましたか？
A: ドイツ銀行はアメリカの商業ローンポートフォリオの損失備えを増やし、1億2300万ユーロになると発表しました。
Q: なぜ不動産融資の損失が銀行業界に影響を与えるのですか？
A: 銀行業界は不動産のオーナーや開発者に多額の融資を行っており、オフィスビルの使用率の低下や評価額の下落の影響を直接受けているため、不動産融資の損失は銀行業界に影響を与えます。
Q: 評価モデルについて教えてください。
A: 評価モデルは実質的に役に立たないものであり、正確さではなく取引量に基づいて報酬を受ける評価機関のことを指します。
関連リンク
https://youtube.com/watch?v=EAeZJRfE6lA
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