米国の財務長官ジャネット・イエレンは、商業不動産市場の損失が懸念される一方、米国の規制当局は、ローン損失の予備費と金融システムの流動性レベルが適切であることを確保するために取り組んでいると述べました。
イエレン氏は、今週の議会での二日間にわたる証言の一日目において、さまざまな要素が「これらの物件の所有者に多大なストレスをかけるだろう」と述べました。彼女は、金利の上昇、パンデミックによって引き起こされた働き方の変化による空室率の上昇、今年に期限が迫る商業不動産ローンの波を挙げました。
「心配しています」と彼女はミズーリ州の民主党議員であるエマニュエル・クリーバーの質問に答えました。「管理可能だとは思いますが、この問題によってかなりストレスを感じる機関もあるかもしれません。」
借入コストの上昇により、ブルックフィールド・コーポレーションやニューポートビーチのPimcoが運営するオフィスの大家など、いくつかの企業が債務不履行に追い込まれました。
オフィスオーナーは特に困難を抱えており、借入コストの上昇が資金調達を複雑化させ、リモートワークの増加と解雇によりテナントが引き揚げることでさらに悪化しています。
イエレン氏は、銀行監督官はこの問題に注力しており、貸し手の予備費と流動性が問題に対処するのに十分なものであることを確認するための取り組みをしていると述べました。
イエレン氏は火曜日に下院金融サービス委員会に出席しました。木曜日には上院銀行委員会で証言する予定です。両方の出席は、金融安定監視委員会の年次報告に関する議員の質問の機会を提供することを意図しています。
– Katanga Johnsonの助けを借りて
米国の財務長官ジャネット・イエレンは、商業不動産市場の損失が懸念される一方、金融システムの流動性とローン損失予備費が適切であることを確保するために規制当局が取り組んでいることを述べました。イエレン氏は、金利上昇、パンデミックによる働き方の変化による空室率の上昇、商業不動産ローンの債務返済期限が迫っていることなどを挙げ、商業不動産の所有者が大きなストレスを感じる可能性があると述べました。
彼女は、「心配しています」と答えたエマニュエル・クリーバーの質問に対して、「管理可能だとは思いますが、この問題によってかなりストレスを感じる機関もあるかもしれません。」と述べました。
借入コストの上昇により、一部の企業が債務不履行に追い込まれたと報告されています。特にオフィスオーナーは困難に直面しており、借入コストの上昇が資金調達を困難にし、リモートワークの増加や解雇によりテナントの離脱が増えているため、さらに悪化しています。
イエレン氏によれば、銀行監督官はこの問題に取り組んでおり、貸し手の予備費と流動性が問題に対処するのに十分であることを確認するために努力しています。
イエレン氏は火曜日に下院金融サービス委員会で証言し、木曜日には上院銀行委員会でも証言する予定です。両方の証言は、金融安定監視委員会の年次報告に関する議員の質問の機会を提供するためです。
キーワード・専門用語の定義：
1. 商業不動産市場（しょうぎょうふどうさんいちば）- 商業施設やオフィスビルなど、ビジネス目的で使用される不動産の市場。
2. ローン損失の予備費（ろーんそんしつのよびひ）- 貸し手が将来のローン債務のデフォルトに備えて設定する予算のこと。
3. 金融システムの流動性レベル（きんゆうシステムのりゅうどうせいレベル）- 金融機関が適切な金銭の流れを維持しているかどうかを示す指標。
4. 債務不履行（さいむふりこう）- 債務の支払いに遅れたり、滞納したりすること。