In an exciting development, McDonald's is set to launch a special new shake inspired by the iconic character Grimace, available at locations nationwide starting October 30. This purple, round figure…
In a refreshing twist to its iconic menu, McDonald's is set to debut the "Ima Dake Dubuchi," a limited-time promotion featuring exciting new flavors of its beloved Double Cheeseburger. Beginning…
The annual cheese celebration, “Cheese Fun! Fan! Fun!”, has taken over Tokyo Dome City’s Prism Hall, running from October 19 to 20. This significant event not only showcases the best…
In a groundbreaking initiative aimed at enhancing residents' understanding of their life and career choices, Tokyo has released the "If-Career" simulator. This tool, launched in September 2024, allows users to…
おにぎりの魅力を追求する「おにぎり こんが」が、今月鎌倉に4号店をオープンします。これまで東京での成功を収めてきた同店の新たな挑戦は、多くの食通や観光客の注目を集めています。このおにぎり専門店は、特徴的な「握らない」手法で知られる老舗「おにぎり ぼんご」からその技術を受け継ぎ、ふっくらとした食感を持つおにぎりを提供しています。 新潟県岩船産のコシヒカリを使用し、厳選された20種類以上の具材を用意しています。その中でも特に人気なのは、卵黄の醤油漬けを合わせた具材です。多彩な具材には、贅沢な肉そぼろや、明太クリームチーズ、さらには王道のしゃけや梅なども揃えられています。 「おにぎり こんが」の店主は、オープンに際し、来店するすべての人に笑顔を提供し、満足して帰っていただくことを願っています。この新店舗が、鎌倉という文化的な街でどのような評判を得るのか、オープン日が待ち遠しいです。おにぎりの新たな魅力を感じに、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。 おにぎり こんがについてのFAQ Q1: 「おにぎり こんが」とは何ですか？ 「おにぎり こんが」は、鎌倉に新たにオープンするおにぎり専門店で、東京での成功を受け継いだお店です。特に「握らない」手法で知られ、ふっくらしたおにぎりを提供しています。 Q2: どのような具材がありますか？ 新潟県岩船産のコシヒカリを使用し、20種類以上の厳選した具材をご用意しています。人気の具材には、卵黄の醤油漬けや肉そぼろ、明太クリームチーズ、そして定番のしゃけや梅が含まれます。 Q3: 新店舗の目標は何ですか？ 店主は、来店するすべての人に笑顔を提供し、満足して帰っていただくことを願っています。また、文化的な街である鎌倉で、どのような評判が得られるかを楽しみにしています。 Q4: 営業日や営業時間についてはどこで確認できますか？ 営業日や営業時間に関する情報は、公式ウェブサイトでご確認ください。 用語の定義 - **おにぎり**: 日本の伝統的な米料理で、炊いた米を握って形成した形状ののりや具材が包まれた食品。 - **コシヒカリ**: 新潟県産の高品質な米の品種で、粘り気と甘さが特徴的。 -…
東京タワーは、観光名所であるだけでなく、さまざまなイベントやパフォーマンスが行われる活気あるスポットです。その一つが、アテンダントユニット「Glow of Tokyo」のパフォーマンスです。このユニットは、東京タワーのメインデッキ1Fに位置する「club333」で、オリジナル曲や人気のカバー曲を魅力的に披露しています。 彼らは、普段はゲストを迎えるアテンダントとしての役割を担いつつ、様々な楽しい体験を提供することも心がけています。最近、彼らのメンバーの一人が食の冒険について語りました。彼女が特に感動したのは、韓国式の中華料理で、ジャージャー麺をアレンジしたオリジナルの料理や、独特の甘さを持つタンスユクです。この料理は、日本で馴染み深い酢豚とは異なる風味を持っているため、ぜひ多くの人に味わってほしいと彼女は強調しています。 次回のパフォーマンスでは、新たな魅力を持った楽曲の数々が披露される予定です。東京タワーを訪れた際には、ぜひ彼らのエネルギッシュなライブを楽しみにしてください。この場所での体験は、観光を超えた特別な思い出になることでしょう。 FAQセクション Q1: 東京タワーで何ができますか？ 東京タワーは観光名所であるだけでなく、さまざまなイベントやパフォーマンスが行われるスポットです。特に、アテンダントユニット「Glow of Tokyo」のパフォーマンスが人気です。 Q2: 「Glow of Tokyo」とは何ですか？ 「Glow of Tokyo」は、東京タワーのメインデッキ1Fにある「club333」でパフォーマンスを行うアテンダントユニットです。オリジナル曲や人気のカバー曲を披露し、訪れるゲストを楽しませています。 Q3: 「Glow of Tokyo」のメンバーはどのような役割を果たしていますか？ 彼らは普段、ゲストを迎えるアテンダントとしての役割を担っており、さまざまな楽しい体験を提供することにも力を入れています。 Q4: Recentのパフォーマンスで話題になったことはありますか？ 最近、メンバーの一人が韓国式の中華料理について語り、特にオリジナルのジャージャー麺や甘さのあるタンスユクについて感動を述べています。これらの料理は、日本の酢豚とは異なる風味を持っているため、新たな食体験としておすすめされています。 Q5: パフォーマンスはいつ行われますか？ 次回のパフォーマンスでは、新たな魅力を持った楽曲が披露される予定です。東京タワーを訪れた際には、ぜひパフォーマンスを楽しんでください。 重要な用語の定義…
Recurrent Energy, a prominent player in the renewable energy sector, proudly announces the successful completion of the Liberty Solar project in Texas. Liberty Solar, located in Liberty County, is a…
商業不動産市場に既に十分な問題があったとしても、不動産ポートフォリオに潜む新たなリスクが存在しています。欧州の規制が進化し、投資家や銀行家が大量の二酸化炭素排出を持つ建物へのエクスポージャーを減らすよう促されており、不動産会社は資産の価値に重大な打撃を受けています。この問題により、不動産オーナーの資産が立ち往生し、気候規制の影響で価値が減少する可能性が高まっています。 ダブリンに拠点を置くブルックフィールド・アセット・マネジメント傘下の不動産会社、ハイバーニア・リアルエステート・グループの持続可能性ディレクターであるニール・メンジーズ氏によれば、「現在、不動産業界は非常に立ち往生資産に関して非常に気を配っています」と述べています。立ち往生資産のリスクは「法律で規制されるようになったためますます高まっています」と彼は語っています。 商業不動産の価値は、金利の上昇や占有率の低下により、多くのセクターに影響するレバレッジを利用したビジネスモデルの財務的ロジックが崩れ、低下しています。欧州中央銀行と連邦準備制度は、潜在的な損失を緩和するために、貸し手が何をしているかを注視していることを明確にしています。 この背景に対して、メンジーズ氏は、ヨーロッパ全体の建物の大半を新しいエネルギー効率の要件に合わせるために、いくらの改築や投資が必要かが明らかになると、さらなる評価ショックに直面していると述べています。 メンジーズ氏によると、環境に持続不可能な建物の価値は「おそらく次の12か月で急落するだろう」と彼は予想しています。 ヨーロッパ連合によると、欧州連合の区画の約85％の建物は2000年以前に建てられました。そのうちの75％は「エネルギー効率が低い」とEUは述べています。EUは、2030年までに建築業界の排出削減目標を60％に設定し、2050年までに完全に無炭素化することを目指しています。欧州委員会によると、「建物はヨーロッパで最もエネルギーを消費する部門であり、全エネルギー消費量の42％を占めています」。 新たなタイトル:ヨーロッパの不動産ポートフォリオ：気候規制によるリスクと投資機会 欧州の不動産ポートフォリオは、建物が二酸化炭素排出規制に対応するための改修や投資がどれだけ必要なのか明らかになるに従い、価値の減少リスクに直面しています。 この状況は、欧州各地の建物を新しいエネルギー効率の要件に合わせるためには、改修や投資が非常に多額の費用がかかることを意味しています。 ハイバーニア・リアルエステート・グループのダブリンオフィスの市場に特化した不動産会社であるネイル・メンジーズ氏によれば、次の12か月以内に持続不可能な建物の価格は急落する可能性が高いとのことです。 欧州連合は、建築業界の排出削減目標を60％に設定し、2050年までに完全に無炭素化することを目指しています。EUによれば、欧州連合内の建物の約85％が2000年以前に建てられたものであり、そのうち75％はエネルギー効率が低いとされています。 企業が気候変動に対応するため、欧州の投資家や銀行家は不動産の二酸化炭素排出量に無視できない影響を与える規制に直面しています。持続可能金融情報開示規則や企業の持続可能性報告指令などの他のEUの規則も、不動産の二酸化炭素排出量を無視することを困難にしています。 UBSグループによれば、気候リスクに関する警告は着実に増加しています。UBSは、「効率の低い建物は投資家の気候バランスシートに悪影響を与え、高額なエネルギー料金と低い持続可能性評価のため入居者にとって魅力が低くなる可能性がある」と指摘しています。 ニール・メンジーズ氏は、資産が立ち往生すると見なされる日付を正確に特定するために、投資家や銀行家が「Carbon Risk Real Estate Monitor（CRREM）」と呼ばれるツールを使用していると述べています。 メンジーズ氏によれば、CRREMツールを使用する投資家や銀行家は「建物が立ち往生する日付を正確に知ることができる」とのことです。 ネイル・メンジーズ氏によれば、ハイバーニア社はダブリンオフィス市場に特化し、2030年までにネットゼロカーボンであり気候変動に強い建物を目指しています。 メンジーズ氏は「不動産の評価は、改築を行い新しい基準に合わせるための投資でサポートできる立場になることで、市場の価格を低下させることができる」と述べています。 頻繁にされる質問（FAQ） Q: 欧州の規制により、不動産ポートフォリオにどのようなリスクが存在していますか？ A: 欧州の規制により、投資家や銀行家が二酸化炭素排出の多い建物へのエクスポージャーを減らすよう促され、不動産会社の資産価値に重大な打撃を与える可能性があります。 Q: 立ち往生資産とは何ですか？ A: 立ち往生資産は、法律で規制されるリスクを持っている不動産のことを指します。…
The world of commercial real estate is facing an impending storm as banks in the US come under scrutiny for their portfolios of commercial real estate loans. Federal regulators have…
JLLのトップ不動産ブローカー、ボブ・ナカル氏が解雇されたと報じられました（The Real Deal報道）。ナカル氏はシニアマネージングディレクターとして、ニューヨークプライベートキャピタルグループを牽引していました。 このニュースは、2月11日にニューヨークタイムズがナカル氏のプロフィール記事を掲載した後に発表されました。その記事は、1984年からマンハッタンでのスタートを掴み、その後の大型取引をハイライトしています。また、投資営業ブローカーとしてのナカル氏の仕事への洞察も提供しています。 Commercial Observerによると、この特集記事は、JLLの現在のビジネスモデルとは一致していないとのことです。同社のモデルでは、顧客を最優先にし、企業はその次になります。個々のブローカーは最後です。 ナカル氏は、1988年にPaul Masseyと共にマッシー・ナカル・リアルティ・サービスを設立しました。CBリチャードエリスを離れた後、このブティックブローカージャームは、中規模オフィス、小売店、アパートの売買で知られていました。そして、2014年にクッシュマン＆ウェイクフィールドに1億ドルで買収されました。ナカル氏は同社のニューヨーク投資営業のチェアマンを務め、2018年に契約終了日数日前に解雇されました。同年、ナカル氏はJLLチームに加わりました。 この出来事は、ナカル氏の豊かな経歴と業績を振り返ることを契機に、不動産ブローカー業界の進化について考える良い機会です。顧客重視のビジネスモデルが注目される中、個々のブローカーの役割と会社との関係性は、ますます重要になっています。これからの不動産業界での展開に注目が集まります。 以下は、記事に基づいて作成された主なトピックや情報に基づいたFAQセクションです。 Q: ボブ・ナカル氏は誰ですか？ A: ボブ・ナカル氏はJLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）のトップ不動産ブローカーで、ニューヨークプライベートキャピタルグループを牽引していました。 Q: ボブ・ナカル氏は解雇されたと報じられていますが、なぜですか？ A: ボブ・ナカル氏の解雇の理由は記事には明示されていませんが、Commercial Observerによると、JLLのビジネスモデルとの一致に関連していると報じられています。 Q: ボブ・ナカル氏はどのような経歴を持っていますか？ A: ボブ・ナカル氏は1988年にマッシー・ナカル・リアルティ・サービスを共同設立し、中規模オフィス、小売店、アパートの売買で知られるようになりました。彼は2014年にクッシュマン＆ウェイクフィールドに買収され、その後JLLに加わりました。 Q: なぜJLLはナカル氏を解雇したのですか？ A: 記事には明示されていませんが、Commercial Observerによると、JLLのビジネスモデルとナカル氏の役割との一致性に関連していると報じられています。 Q: なぜ個々のブローカーはJLLのモデルでは最後になるのですか？…