John Washington

title 不動産融資に関連する損失を発表したアメリカ、日本、スイスの銀行 アメリカ、日本、スイスの銀行は、不動産融資に関連する損失を発表しました。これにより、商業用不動産の使用率の低下と評価額の下落の波は、銀行業界にも広がりました。 ニューヨーク・コミュニティ・バンコープの株価は木曜日に11％下落しました。木曜日には、同社が商業用不動産ポートフォリオに問題があることを公表し、将来の損失に備えて何百万ドルもの資金を積み立てたことから、急落が始まりました。水曜日には38％下落し、過去最悪の日となりました。 東京の青空銀行株は木曜日に20％以上下落しました。株価規制の下で1日の最大許容値となりました。同行は、アメリカのオフィスローンポートフォリオの損失が、3月期の純損失につながる可能性があると発表しました。これは、15年ぶりの年次損失となります。また、同行の社長は4月1日に辞任すると発表しました。 スイスの民間銀行であるユリウス・バーグは、シグナ・グループというオーストリアの不動産オーナーから回収できないと予想されるローンについて、約7億ドルの備えを行ったため、フィリップ・リッケンバッハ最高経営責任者が辞任しました。ユリウス・バーグは、これらのローンを提供した部門を閉鎖することを発表しました。 また、ドイツ銀行は木曜日に、アメリカの商業ローンポートフォリオの損失備えを2022年第4四半期から4倍近く増やし、1億2300万ユーロ（約1億3300万ドル）になると発表しました。 これらの例から明らかなように、銀行業界は不動産のオーナーや開発者に多額の融資を行っており、オフィスビルの使用率の低下や評価額の下落の影響を直接受けています。 ニューヨーク・コミュニティ・バンコープの株価急落 不動産リスクが市場を揺るがす中、地域の貸し手が苦境に立たされた昨年、ニューヨーク・コミュニティ・バンコープは大きな成功を収めた一方で、商業用不動産のリスクが今度は業界の次なる痛手の前触れではないかという心配から、株価が急落しました。 昨年、同社はシグネチャー銀行の一部を取得し、規模による厳しい規制や共同所有者組合の複合施設やオフィススペースに関する問題ローンを抱えながら、資金を蓄えています。同行の貸出損失予備金は5億5200万ドルに跳ね上がり、アナリストや株主を驚かせました。 株価は水曜日に最大46％下落し、ニューヨークの取引終了時には38％下落しました。KBWリージョナルバンキング指数も6％下落し、サイリコンバレーバンクが昨年3月に預金撤退で崩壊する以来の最悪の結果となりました。 シンクタンクのレイモンド・ジェームズは、アナリストのスティーブ・モスがクライアントへのメモで「四半期の業績によって、株価はしばらくの間低迷する可能性が高い」と述べ、同行の評価を「市場での達成度」と「強気」から「高評価」に引き下げました。 モーディーズ投資サービスは、昨日の展開を受けてニューヨーク・コミュニティ・バンコープの信用格付けをジャンクに引き下げるかどうかを検討しています。 現行の評価モデルは実質的になんの役にも立たない 正確さではなく取引量に基づいて報酬を受ける評価機関はまったく役立たず以下略 アメリカ、日本、スイスの銀行が不動産融資に関連する損失を発表 キーワード: 不動産融資、商業用不動産、株価下落、オフィスローン、純損失、民間銀行、貸出損失予備金、評価モデル FAQ Q: アメリカ、日本、スイスの銀行は何を発表しましたか？ A: アメリカ、日本、スイスの銀行は、不動産融資に関連する損失を発表しました。 Q: なぜこれが問題視されていますか？ A: 商業用不動産の使用率の低下と評価額の下落の波が銀行業界にも広がったため、問題視されています。 Q: どの銀行の株価が下落しましたか？…

Aozora Bank, a Tokyo-based commercial lender, has recently experienced a significant decline in its shares. The bank's shares plummeted by 18.5% to their lowest levels since February 2021 during early…

新興技術企業メタ（META）が、売上と利益を驚異的な伸びで報告しました。多くの主要プレイヤーが決算発表した中、メタプラットフォームは最も話題を集めました。人工知能による大幅な恩恵が期待されているメタについて、アナリストの意見が集約されました。メタの株価は金曜日の午後取引で21％上昇し、同社は木曜日に発表した四半期の業績報告で、前年同期比25％の売上高401億ドルと、利益が3倍の140億ドル、1株当たり5.33ドルに達したことを明らかにしました。メタのCEOであるマーク・ザッカーバーグは、同社の業績発表中に、昨年の効率向上の取り組み（大規模なレイオフを含む）が利益性を改善するのに役立ったと説明しました。 このメタの成果は、テクノロジー界において新たな波を巻き起こす可能性があります。人工知能の活用により、メタはさらなる成長と利益を上げることが期待されています。これは、ビッグテック企業にとって重要な一週間であり、彼らの業績発表によって市場に大きな影響を与える可能性があります。 メタの成功は、テクノロジーセクターにおける投資家たちに新たなパラダイムシフトをもたらすかもしれません。人工知能技術の拡大と利益の増加により、メタは市場での影響力をますます高めています。これにより、投資家はメタに対する興味をさらに深め、将来の成長の可能性に注目するでしょう。 メタの成功は、テクノロジー業界が持つ潜在的な力を再確認する機会となりました。これからの時代、メタのような新興企業が市場を牽引し、テクノロジーの進化が世界を変えていくことが期待されます。投資家たちは、メタの成果に注目し続けるでしょう。 メタ（META）は、最近、驚異的な成果を上げました。売上高と利益が急増し、特に人工知能による恩恵が期待されています。メタのCEOは、昨年の効率向上策が利益性を改善したと説明しています。 メタの成功は、テクノロジー業界において新しい波を巻き起こす可能性があります。特に、人工知能技術の拡大と利益増加により、メタの市場での影響力はますます高まっています。 この成功は、投資家にとっても重要であり、彼らはメタに対する興味を深め、将来の成長の可能性に注目するでしょう。 メタの成功は、テクノロジー業界の潜在的な力を再確認する機会となりました。今後は、メタのような新興企業が市場をリードし、テクノロジーが世界を変えていくことが期待されます。 関連リンク：META [embed]https://www.youtube.com/embed/Xg9-ejJfRSA[/embed]

過去の記事では、毎四半期ごとにアップステート・ビジネス・ジャーナルはアップステート地域で行われた注目すべき商業不動産取引を紹介してきました。この記事では、最新のニュースをフォーカスし、異なる視点からそのハイライトを提供します。 ALINE CAPITALのニュース： 大型商業取引：Chris SchweighartとSam Faulkenberryは、売り手であるDRE Black Hawk LLCから購入者であるGreenville Black Hawk LLCに、GreenvilleのBlack Hawk Roadに位置する404,000平方フィートの物件を代理で手配しました。 Cheyenne PutnamとKatelyn Kleckleyは、売り手のOverbrook Properties LLCから購入者であるBlueberry 114 Holdings LLCに、GreenvilleのE. North St.に位置する8,210平方フィートの物件を取り扱いました。 Chris SchweighartとSam Faulkenberryは、売り手であるChromascape Real Estate Holdings…

新年がスタートするとともに、アップステート地域における主要な商業不動産の開発が進行中です。以下にいくつかの注目すべき再開発と新規建設に関する最新の情報を提供します。 Canvas Academy グリーンビルのコレッジストリート301番地にあるCanvas Academyは、19階建ての複合施設として素晴らしい進展が見られます。開発会社であるThe Beach Co.の開発マネージャー、ティム・コッター氏は、現在タワーが認可プロセスに入っていると述べています。 コッター氏によれば、このチャールストン拠点の開発会社は、2024年第1四半期の終了前に許可を取得することを望んでいます。そのタイムラインを考慮すると、建設は夏の終わりか早い段階の第3四半期に開始される可能性があります。 The Daniel Building グリーンビルのメインストリート301番地にあるDaniel Building（またはランドマークビルディング）では、400万ドルの再開発プロジェクトが計画されています。 このプロジェクトは、市の文化回廊沿いの人々に利便性を高めるとともに、新たな小売店やオフィステナントを引き寄せることを目指しています。改修には、外広場、ロビー、駐車デッキの刷新も含まれています。 Dunean Capital Managementの社長であるガストン・アルバーゴッティ氏によれば、建設は2024年第2四半期に始まり、12か月で完成する予定です。 Woven Project グリーンビルのウェストグリーンビルのビレッジにあるWovenという複合施設の建設が、2024年夏に始まることを開発者は期待しています。 この214ユニットの住宅プロジェクトには、低所得者向けの44ユニットが予約されており、2023年1月にグリーンビル市議会から最終承認を受けました。プロジェクトの計画には、公園、広場、アートギャラリー、小売店舗のスペース、駐車デッキも含まれています。 この複合施設の税制優遇措置は、2023年9月にグリーンビル郡議会によって承認されました。 The Mill at Fountain Inn ファウンテン・インのエリソンストリート100番地にあるThe Mill at…