CBRE（CBRE）は、厳しい年を過ごした商業不動産業界において、4四半期での強力な成績を収めた後、木曜日に堅調な業績見通しを発表しました。主要な競合他社と同様に、CBRE株も急騰しました。
Q4の四半期において、FactSetのデータによればCBREは、財務業績や収益の予想を簡単に打ち破りました。
Q4において、CBREの1株当たりの利益は3.8％増の1.38ドルとなり、6四半期連続の減少後初の増益となりました。年間のEPSは4％の収益増にもかかわらず、3.84ドル（3分の1の減少）となりました。
商業不動産会社は、2024年に利益の回復を見込んでいます。EPSは4.25ドル〜4.65ドルとの見通しを発表し、 FactSetのコンセンサスを上回り、中間点は中二桁のパーセンテージ成長を意味しています。
商業不動産の株式が急騰
CBREの株価は、本日の株式市場で大きなボリュームで8.5％上昇し、94.30ドルまで上昇しました。CBREの株式は、平らなベースからの94.27ドルの買いポイントを押さえました。そして、その銘柄は当日の最高値を更新しました。
他の商業不動産株においては、Cushman＆amp; Wakefield（CWK）は木曜日に8.4％上昇しました。Cushman＆amp; Wakefieldの株価は、市場調査によれば平らなベースからの11.05ドルのエントリーを上回っています。
Jones Lang LaSalle（JLL）は8.9％急騰しました。この株は191.21ドルでのエントリーをクリアしました。
Cushman＆amp; WakefieldとJones Lang LaSalleは今月後半に財務業績を発表する予定です。
商業不動産業界の巨人が不景気に立ち向かう
商業不動産ブローカージーメの事業は、金利の急上昇に悩まされています。多くの従業員は、パンデミック後にオフィスに戻ることをためらっています。
今や新たな脅威が訪れています。商業物件の価値がさらに急落する見込みであり、数千億ドルに及ぶ商業不動産ローンが数年以内に期限切れになると報じられています。
戦略の変革がCBREをこの困難な状況から救っています。
MorningstarのアナリストであるSuryansh Sharmaによれば、CBREの事業構成は過去10年間で取引収入から一層継続的な契約収入へと移行してきています。
グローバルワークプレイスソリューション（GWS）部門は、非循環的成長を追求しています。GWSユニットは、大企業向けの施設管理やプロジェクト管理を手掛けています。Q4において、その部門は2桁の収益成長と利益成長を続けました。
アドバイザリー部門には、CBREの従来の仲介業務が含まれており、不動産の売買や賃貸、ローンサービス、住宅ローンの発行などを手掛けています。Q4において、アドバイザリー部門はやや低い収益にもかかわらず、利益を横ばいに推移させました。
グローバルワークプレイスソリューションなどの”強固な事業”の成長は、CBREのCEOであるBob Sulenticは木曜日の財務業績発表で述べており、金利や借入の可用性に敏感な事業の市場失敗に耐えるのを支えています。
2023年には、強固な事業は全体の運営利益の60%を占め、2011年の32%から増加しています。しかし、その事業はアドバイザリー事業よりも低い運営利益を生み出しています。
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以下は、上記の記事に基づいて作成されたFAQセクションです。
Q: CBREのQ4業績はどうでしたか？
A: CBREはQ4で強い業績を収め、予想を上回りました。1株当たりの利益は3.8％増加し、6四半期ぶりの増益となりました。
Q: 商業不動産会社のEPS見通しはどのようなものですか？
A: CBREは2024年までに利益の回復を見込んでおり、EPSの見通しは4.25ドル〜4.65ドルとなっています。
Q: CBREの株価はどうなりましたか？
A: CBREの株価は大きなボリュームで8.5％上昇し、94.30ドルまで上がりました。
Q: 他の商業不動産会社の株価はどうなりましたか？
A: Cushman＆amp; Wakefieldの株価は8.4％上昇し、Jones Lang LaSalleの株価は8.9％上昇しました。
Q: 商業不動産業界の現状について教えてください。
A: 商業不動産業界は金利の上昇やオフィスへの従業員の戻りに関する懸念があります。また、商業物件の価値の急落と、数千億ドルに及ぶ商業不動産ローンの期限切れも問題となっています。
Q: CBREの事業構成について教えてください。
A: CBREの事業は、取引収入から契約収入に移行しています。特にグローバルワークプレイスソリューション（GWS）部門は成長しており、大企業向けの施設管理やプロジェクト管理を手掛けています。
Q: CBREのCEOは何と述べていますか？
A: CBREのCEOであるBob Sulenticは、グローバルワークプレイスソリューションなどの強固な事業がCBREを支えており、金利や借入の可用性に敏感な市場に耐えることができると述べています。
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