ニュヌペヌクの商甚䞍動産セクタヌに懞念、金利䞊昇でストレス発生の可胜性も

米囜の財務長官、ゞャネット・む゚レンは、珟圚の高金利環境における商業䞍動産セクタヌに぀いお懞念を衚明したしたが、「管理可胜な状況」ずも述べたした。 䞋院金融サヌビス委員䌚での発蚀で、む゚レンは、銀行の監督官が機関がこれらの状況を管理するために助けを求めおいるず述べたした。たた、金融安定監芖䌚議FSOCも金融機関ず州の芏制圓局を結集しお、このセクタヌに焊点を圓おおいるず付け加えたした。 珟圚、金利は高い氎準にあり、たた、コロナりむルスパンデミックの埌には劎働パタヌンの倉化にも取り組たなければならなくなりたした。たずえば、より倚くのオフィス劎働者がリモヌトで働いおいたす。 商業䞍動産ロヌンの満期が迫っおいる堎合、む゚レンは蚌蚀の䞭で「いく぀かの郜垂では空宀率が非垞に高い状況で」「それによっおこれらの物件の所有者に倚くのストレスがかかる」ず述べたした。 しかし、「私はそれを管理可胜だず信じおいたすが、この問題によっおかなりストレスを感じおいる機関もあるかもしれたせん」ずも述べたした。銀行の監督官は、問題に盎面しおいる借り手ずの協力ず管理に力を入れおいるず述べたした。 たずえば、圌らは貞倒匕圓金が適切であるこず、流動性が十分であるこずを確保するために取り組んでいたす。 FSOCの幎次報告に぀いお蚌蚀するこずで、む゚レンはたた、議䌚がステヌブルコむンの芏制を可胜にするための立法を成立させるべきだず匷調したした。 ステヌブルコむンは、比范的固定䟡栌を持぀ように蚭蚈された仮想通貚であり、通垞は実䞖界の商品や通貚にペッグされおいたす。「FSOCはすべおの州に適甚される連邊の芏制最䜎ラむンが存圚するこずが重芁だず考えおいたす」ずむ゚レンは述べたした。 たた、連邊の芏制圓局は「ステヌブルコむンの発行者がそのような資産の発行を犁止されるべきかどうかを決定する胜力を持぀べきです」ずも付け加えたした。 蚘事に基づいお、䞻芁なトピックや情報に基づいたFAQセクションを提䟛したす。 Q: ゞャネット・む゚レンは䜕に぀いお懞念を衚明したしたか A: ゞャネット・む゚レンは珟圚の高金利環境における商業䞍動産セクタヌに぀いお懞念を衚明しおいたす。 Q: 財務省の監督官は䜕を求めおいたすか A: 財務省の監督官は機関が商業䞍動産セクタヌを管理するために助けを求めおいたす。 Q: 金融安定監芖䌚議FSOCは䜕を行っおいるのですか A: 金融安定監芖䌚議FSOCは金融機関ず州の芏制圓局を結集しお、商業䞍動産セクタヌに焊点を圓おおいたす。 Q: なぜ商業䞍動産セクタヌはストレスを感じおいるのですか A: 金利が高い氎準にあり、劎働パタヌンの倉化リモヌトワヌクの増加などによっお空宀率が䞊昇しおいるため、商業䞍動産セクタヌはストレスを感じおいたす。 Q: ステヌブルコむンずは䜕ですか A: ステヌブルコむンは、比范的固定䟡栌を持぀ように蚭蚈された仮想通貚であり、通垞は実䞖界の商品や通貚にペッグされおいたす。…

Commercial Real Estate Loan Risks for Canadian Banks: A Manageable Concern According to Regulator

近幎、ニュヌペヌク・コミュニティヌ銀行の混乱が起こったにもかかわらず、カナダの最倧銀行は商業䞍動産ロヌンの損倱リスクを管理可胜な範囲で抑えおいるず、カナダ銀行監督官のPeter Routledge氏は述べた。トロントで蚘者たちずのブリヌフィングの䞭で、圌は「私の盎感から蚀うず、私たちは商業䞍動産、特にオフィス䞍動産問題をうたく乗り越えるだろう」ず述べ、「完党に無損倱ずは蚀えないが、䜕事も盞察的であり、盞察的には倧䞈倫だず思う」ず付け加えた。 Routledge氏は、金融機関監督庁を率いる圌自身の芋通しを倉える必芁はないず語り、特にオフィスビルに関連するロヌンのデフォルトには䟝然ずしお懞念があるずした。圌は、地方銀行が信甚品質悪化による驚くべき損倱を報告した埌、ニュヌペヌク・コミュニティヌ銀行の芏制報告曞を詳现に分析したこずにより、カナダの銀行に察する信甚リスクの芋方に倉化はないず語った。 Routledge氏は「それは私たちの基本的な考え方を倉えなかった」ず述べ、アメリカ連邊準備制床理事䌚FRBの議長であるゞェロヌム・パり゚ル氏が、商業䞍動産は金融システムにずっお「管理可胜な」問題だず述べた「60 Minutes」のむンタビュヌを匕甚した。 先月、Routledge氏は、䞖界䞭の銀行は商業䞍動産ロヌンで「意味のある損倱」を被る可胜性があり、カナダの銀行の収益も苊境に立たされるだろうず述べたが、それにより倧芏暡な資本リスクを抱えるこずはないず述べた。 カナダの倧銀行のうち、National Bank of Canadaはアメリカのオフィス䞍動産には関䞎しおおらず、Bank of Nova Scotiaの関䞎も最小限であるず、S&P Global RatingsのディレクタヌであるLidia Parfeniuk氏は語った。カナダ垝囜商業銀行、モントリオヌル銀行、カナダ王立銀行、トロントドミニオン銀行はアメリカの商業䞍動産により倧きな関䞎があるが、党䜓的なオフィスロヌンのポヌトフォリオは総融資額のからにすぎないずParfeniuk氏は述べた。 この蚘事はBloomberg.comから提䟛されたした。 以䞋は、ニュヌペヌク・コミュニティヌ銀行の混乱やカナダの最倧銀行の商業䞍動産ロヌンに関するリスク管理に぀いおの蚘事に基づいたFAQセクションです。 Q: カナダの最倧銀行は商業䞍動産ロヌンのリスクをどのように管理しおいるのですか A: カナダ銀行監督官のPeter Routledge氏によれば、圌らは商業䞍動産の損倱リスクを管理可胜な範囲で抑えおいるず述べおいたす。 Q: 商業䞍動産、特にオフィス䞍動産に関連するロヌンのデフォルトにはどのような懞念がありたすか A: Peter Routledge氏によれば、オフィスビルに関連するロヌンのデフォルトには䟝然ずしお懞念がありたす。 Q: カナダの銀行に察する信甚リスクの芋方に倉化はありたすか…

銘柄芖点ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプの株䟡急萜

ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプ株匏䌚瀟NYCBの株䟡が倧幅に䞋萜し、1997幎4月以来の安倀を蚘録したした。先週の発衚で利益ずは逆に損倱ずなり、アナリストの予想を裏切ったこずから、投資家の懞念の的ずなっおいたす。垂堎䟡倀は1週間で玄3分の1に枛少し、74.5億ドルから31.6億ドルに枛少したした。 NYCBは2023幎3月の地方銀行危機埌、苊境に立たされおいたシグネチャヌ・バンクを買収し、資産を1000億ドル以䞊に拡倧したした。しかし、この成長は同行をより厳栌な芏制ず資本基準の察象ずしおおり、芏暡ず業務範囲の拡倧を反映しおいたす。 ゎヌルドマン・サックスの報告曞によるず、NYCBは商業䞍動産ロヌン垂堎に倧きな露出があり、銀行の総貞出金の玄56を商業䞍動産ロヌンが占めおいたす。 NYCBは、米囜の䞻芁な芏制機関からの圧力により、配圓を削枛し珟金準備を増やす戊略に取り組んでいたす。予想を倧幅に䞊回る、可胜な貞出金損倱に察しお5億5200䞇ドルを積み立おるずいう決定がなされたした。この決定により、四半期配圓が70枛少し、同行の慎重なアプロヌチが浮き圫りになりたした。 バンク・オブ・アメリカ・グロヌバル・リサヌチはNYCBの株を「買い」評䟡し、䟡栌目暙は8.50ドルずしおいたす。これは珟圚の株䟡の玄2倍です。アメリカ合衆囜財務長官ゞャネット・む゚レンは、商業䞍動産セクタヌず特定の機関のリスクぞの懞念を衚明したした。 バンク・オブ・アメリカ・グロヌバル・リサヌチは「NYCBの商業䞍動産ロヌン借り手には明らかな圧力があるものの、四半期の結果は予想よりも悪かった」ず述べおいたす。NYCBは賃貞芏制のあるポヌトフォリオを持ち、97の平均占有率を誇り、オフィスポヌトフォリオの倧郚分はマンハッタンに䜍眮しおいたす。 総括するず、NYCBは珟圚の垂堎の状況に慎重な姿勢を瀺しおおり、商業䞍動産ロヌン垂堎のリスクに察凊するための戊略を展開しおいたす。投資家にずっおは朜圚的な買いの機䌚ずなるのかもしれたせん。しかし、資金芏暡の拡倧による芏制䞊の制玄は、NYCBにずっお今埌の課題ずなる可胜性がありたす。 ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプ株匏䌚瀟NYCBの株䟡が倧幅に䞋萜し、1997幎4月以来の安倀を蚘録したした。先週の発衚で利益ずは逆に損倱ずなり、アナリストの予想を裏切ったこずから、投資家の懞念の的ずなっおいたす。垂堎䟡倀は1週間で玄3分の1に枛少し、74.5億ドルから31.6億ドルに枛少したした。 ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプ株匏䌚瀟NYCBは、2023幎3月の地方銀行危機埌、苊境に立たされおいたシグネチャヌ・バンクを買収し、資産を1000億ドル以䞊に拡倧したした。しかし、この成長は同行をより厳栌な芏制ず資本基準の察象ずしおおり、芏暡ず業務範囲の拡倧を反映しおいたす。 ゎヌルドマン・サックスの報告曞によるず、NYCBは商業䞍動産ロヌン垂堎に倧きな露出があり、銀行の総貞出金の玄56を商業䞍動産ロヌンが占めおいたす。 NYCBは、米囜の䞻芁な芏制機関からの圧力により、配圓を削枛し珟金準備を増やす戊略に取り組んでいたす。予想を倧幅に䞊回る、可胜な貞出金損倱に察しお5億5200䞇ドルを積み立おるずいう決定がなされたした。この決定により、四半期配圓が70枛少し、同行の慎重なアプロヌチが浮き圫りになりたした。 バンク・オブ・アメリカ・グロヌバル・リサヌチはNYCBの株を「買い」評䟡し、䟡栌目暙は8.50ドルずしおいたす。これは珟圚の株䟡の玄2倍です。アメリカ合衆囜財務長官ゞャネット・む゚レンは、商業䞍動産セクタヌず特定の機関のリスクぞの懞念を衚明したした。 バンク・オブ・アメリカ・グロヌバル・リサヌチは「NYCBの商業䞍動産ロヌン借り手には明らかな圧力があるものの、四半期の結果は予想よりも悪かった」ず述べおいたす。NYCBは賃貞芏制のあるポヌトフォリオを持ち、97の平均占有率を誇り、オフィスポヌトフォリオの倧郚分はマンハッタンに䜍眮しおいたす。 総括するず、NYCBは珟圚の垂堎の状況に慎重な姿勢を瀺しおおり、商業䞍動産ロヌン垂堎のリスクに察凊するための戊略を展開しおいたす。投資家にずっおは朜圚的な買いの機䌚ずなるのかもしれたせん。しかし、資金芏暡の拡倧による芏制䞊の制玄は、NYCBにずっお今埌の課題ずなる可胜性がありたす。 キヌワヌド: - ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプ株匏䌚瀟NYCB - シグネチャヌ・バンク - 商業䞍動産ロヌン - 芏制機関 - 配圓 - 珟金準備 - 貞出金損倱 -…

囜際通貚基金IMF、コロナ埌の景気回埩に぀いお述べる

囜際通貚基金IMFは、最近の声明で、COVID-19パンデミックによる䞖界的な景気埌退からの回埩に぀いお述べたした。この声明では、各囜が今埌の経枈政策に泚力する必芁があるず匷調されたした。 IMFの報告によるず、個別の囜や地域の経枈回埩は異なるスピヌドで進行しおいたす。䞀郚の先進囜では、成長が持続しおおり、COVID-19の圱響を比范的早く克服しおいたす。䞀方、䞀郚の新興垂堎や発展途䞊囜では、ただ厳しい経枈的状況が続いおいたす。 IMFは、パンデミックによっお匕き起こされた経枈的緊急事態からの回埩を支揎するために、囜際瀟䌚が包括的な政策察応を取る必芁があるず指摘しおいたす。財政政策の柔軟性、金融政策の継続的なサポヌト、経枈構造改革の掚進、囜際協力の匷化が、回埩の促進に重芁な芁玠ずなりたす。 COVID-19のパンデミックは、䞖界䞭の健康危機ず経枈危機を匕き起こしたした。しかし、IMFは、この危機を機に䞖界各囜が連携し、持続可胜な成長ず包摂的な回埩を達成するこずができるずの垌望を瀺しおいたす。 経枈回埩は時間がかかるかもしれたせんが、IMFは各囜が適切な政策措眮をずるこずで、将来の安定ず繁栄を築くこずができるずの芋方を瀺しおいたす。囜際瀟䌚が連携し、包括的な政策察応を実斜するこずで、COVID-19パンデミックからの回埩を加速させるこずが期埅されたす。 IMFの声明は、個々の囜や地域の経枈状況に応じお、さたざたな政策アプロヌチを取るこずが重芁であるず匷調しおいたす。囜際瀟䌚が団結し、協力䜓制を築くこずで、より匷靱で持続可胜な䞖界経枈を実珟するこずができるでしょう。 以䞋は、提䟛された蚘事に基づいお䜜成されたよくある質問FAQセクションです。 Q: IMFずは䜕ですか A: IMFは囜際通貚基金International Monetary Fundの略称です。IMFは、䞖界経枈の安定ず成長を促進するこずを目的ずしおいたす。 Q: COVID-19パンデミックによる経枈的圱響はどのように進行しおいたすか A: IMFの報告によるず、異なる囜や地域の経枈回埩は異なるスピヌドで進行しおいたす。䞀郚の先進囜では成長が持続しおおり、COVID-19の圱響を比范的早く克服しおいたすが、䞀郚の新興垂堎や発展途䞊囜ではただ経枈的に厳しい状況が続いおいたす。 Q: IMFはどのような政策措眮を掚奚しおいたすか A: IMFは、回埩を促進するために囜際瀟䌚が包括的な政策察応を取るこずを指摘しおいたす。具䜓的には、財政政策の柔軟性、金融政策の継続的なサポヌト、経枈構造改革の掚進、囜際協力の匷化が重芁な芁玠ずされおいたす。 Q: COVID-19パンデミックからの回埩は可胜ですか A: IMFは、適切な政策措眮をずるこずによっお各囜が将来の安定ず繁栄を築くこずができるずの芋方を瀺しおいたす。囜際瀟䌚が連携し、包括的な政策察応を実斜するこずで、COVID-19パンデミックからの回埩を加速させるこずが期埅されたす。 関連リンク - IMF公匏りェブサむト [embed]https://www.youtube.com/embed/DYZPSDweu3M[/embed]

貞し手にずっおの危機商業䞍動産垂堎の亀裂拡倧

商業䞍動産垂堎の亀裂が拡倧しおおり、オフィスからアパヌトたで、玄670億ドルの䜏宅が債務者がパンデミックの最䞭に延長されたロヌンの返枈に苊劎しおおり、朜圚的な危機に盎面しおいたす。 Arbor Realty Trust Inc.のような貞し手にずっおは悪いニュヌスずなりたす。同瀟は自身の倉動金利ロヌンを商業䞍動産CLO蚌刞化に束ねるこずに特化しおおり、この戊略はパンデミック䞭に人気を博したした。バンコ・サンタンデヌルSAが線集した予備デヌタによるず、ArborのCLOに含たれるロヌンの支払いが予定通り行われなかった割合は第4四半期にほが倍増したした。さらに、デヌタによるず、Arborの未払いロヌンのうち、およそ16.5%が12月に期限を過ぎおいたした。これは、䞀般的な商業䞍動産CLO垂堎のレベルの玄2.5倍です。 サンタンデヌルのシニア固定収益ストラテゞストであるメアリヌ・ベス・フィッシャヌは、先月公衚されたレポヌトで、「商業䞍動産CLOの担保パフォヌマンスは、2023幎を通じお悪化し、最終的な2ヶ月間でストレスやデリンク゚ンシヌレヌトが急䞊昇した」ず述べた。圌女は、このトレンドが2024幎䞭旬たで続く可胜性があるず予枬しおいたす。 アパヌトビルの融資業者は、圌らが浮動金利のブリッゞロヌンを提䟛するこずが倚いため、金融政策の急激な匕き締めによっお苊境に立たされたした。Arborなどの貞し手は、債務者が最終的にデフォルトするず、CLOの株匏郚分を提䟛し蚌刞化のリスキヌな郚分、より安党なトランシェを売华するため、損倱が発生した堎合に最初に被灜するこずになりたす。 商業䞍動産に察する懞念は、ニュヌペヌクコミュニティバンコヌプや日本の青空銀行有限䌚瀟が、商業䞍動産ロヌンの䞍良債暩凊理にさらなる資金を積み立おる必芁があったこずで、今週再び浮䞊したした。簡単に蚀えば、金利の䞊昇は、䞍動産䟡倀の䜎䞋ずなり、投資家が損倱を被るこずを匷いたす。これは、利回りの䞊昇が債刞䟡栌を抌し䞋げるのず同様です。 パンデミックの混乱に察する連邊準備制床理事䌚の玠早い察応により、金利が急萜するず、アパヌトビルぞの融資ずそれらをCLOに束ねるこずが人気の投資ずなりたした。ブルヌムバヌグが収集したデヌタによるず、アパヌトビルを含む新たな商業䞍動産CLOに束ねられたロヌンのドル䟡倀は、2019幎の190億ドルから2021幎の450億ドルに急増したした。サンタンデヌルが収集したデヌタによるず、これらの車䞡間で支払いが遅延したロヌンの割合は2021幎から2023幎たで䜎氎準で掚移したした。 しかし、金利が䞊昇し始めるず、この傟向は停滞したした。新芏䟛絊、収益成長の鈍化、経費の増加が痛みを増幅させ、Fitch Ratingsによるず、商業甚抵圓蚌刞のマルチファミリヌの延滞率は今幎1.3%に倍増する芋通しです。 過去3幎間に賌入されたアパヌトビルの玄200億ドルが朜圚的な危機に盎面しおいたす。建物の所有者は、過剰な最高䟡栌での賌入を行った可胜性があり、その結果、賌入時の想定が楜芳的過ぎたため、圌らの資産がサヌビサヌリストに掲茉されるこずになったかもしれたせん。 䞀方、Blackstone Inc.は、発生しおいる問題の䞭で、さらにマルチファミリヌの資産を远加するこずを怜蚎しおいたす。同瀟の最高執行圹員であるゞョナサン・グレむは、先月のアナリストずの電話䌚議で、「短期的な颚波があるかもしれたせんが、マルチファミリヌの匱点に投資する可胜性がありたす。長期的には建蚭的な芋通しを持っおいたす」ず述べたした。 しかし、この最新の問題によるアパヌトビルの賃貞需芁ぞの朜圚的な圱響は、最近の数か月間に緩和されたようです。借入コストの芋通しが改善しおいるためです。トレヌダヌは、連邊準備制床理事䌚が幎内に最倧6回の利䞋げを行うず予枬しおおり、これは倧家にずっお奜郜合です。 Uniondale, New Yorkに拠点を眮くArborは、少なくずも2぀のショヌトセラヌレポヌトの暙的ずされおきたした。その䞭には、Viceroy Researchが11月に発衚したものも含たれおおり、同瀟が苊境に立たされおいるず䞻匵しおいたす。 S&P Globalがたずめたデヌタによるず、氎曜日時点でArborぞのショヌト売りの利益率は玄31%でした。ショヌト売りは、株匏を借りお売华し、埌でより䜎い䟡栌で買い戻すこずで利益を䞊げるこずを賭ける取匕です。 Arborは、昚幎、およそ73億ドルの担保付き貞付蚌刞を保有しおおり、そのうち玄半分が資本構成を占めおいたした。 以䞋は、蚘事に基づいた䞻芁なトピックず情報に基づいたよくある質問FAQのセクションです。 Q: 蚘事の䞭で商業䞍動産垂堎の亀裂はどのように拡倧したしたか A: 商業䞍動産垂堎では、玄670億ドルの䜏宅ロヌンがパンデミックの最䞭に延長されたため、債務者が返枈に苊劎しおいたす。これにより、朜圚的な危機が発生したした。 Q: Arbor Realty…

米囜の䞍動産垂堎にストレスがかかり、芏制圓局は十分な予備費ず流動性を確保する

米囜の財務長官ゞャネット・む゚レンは、商業䞍動産垂堎の損倱が懞念される䞀方、米囜の芏制圓局は、ロヌン損倱の予備費ず金融システムの流動性レベルが適切であるこずを確保するために取り組んでいるず述べたした。 む゚レン氏は、今週の議䌚での二日間にわたる蚌蚀の䞀日目においお、さたざたな芁玠が「これらの物件の所有者に倚倧なストレスをかけるだろう」ず述べたした。圌女は、金利の䞊昇、パンデミックによっお匕き起こされた働き方の倉化による空宀率の䞊昇、今幎に期限が迫る商業䞍動産ロヌンの波を挙げたした。 「心配しおいたす」ず圌女はミズヌリ州の民䞻党議員である゚マニュ゚ル・クリヌバヌの質問に答えたした。「管理可胜だずは思いたすが、この問題によっおかなりストレスを感じる機関もあるかもしれたせん。」 借入コストの䞊昇により、ブルックフィヌルド・コヌポレヌションやニュヌポヌトビヌチのPimcoが運営するオフィスの倧家など、いく぀かの䌁業が債務䞍履行に远い蟌たれたした。 オフィスオヌナヌは特に困難を抱えおおり、借入コストの䞊昇が資金調達を耇雑化させ、リモヌトワヌクの増加ず解雇によりテナントが匕き揚げるこずでさらに悪化しおいたす。 む゚レン氏は、銀行監督官はこの問題に泚力しおおり、貞し手の予備費ず流動性が問題に察凊するのに十分なものであるこずを確認するための取り組みをしおいるず述べたした。 む゚レン氏は火曜日に䞋院金融サヌビス委員䌚に出垭したした。朚曜日には䞊院銀行委員䌚で蚌蚀する予定です。䞡方の出垭は、金融安定監芖委員䌚の幎次報告に関する議員の質問の機䌚を提䟛するこずを意図しおいたす。 - Katanga Johnsonの助けを借りお 米囜の財務長官ゞャネット・む゚レンは、商業䞍動産垂堎の損倱が懞念される䞀方、金融システムの流動性ずロヌン損倱予備費が適切であるこずを確保するために芏制圓局が取り組んでいるこずを述べたした。む゚レン氏は、金利䞊昇、パンデミックによる働き方の倉化による空宀率の䞊昇、商業䞍動産ロヌンの債務返枈期限が迫っおいるこずなどを挙げ、商業䞍動産の所有者が倧きなストレスを感じる可胜性があるず述べたした。 圌女は、「心配しおいたす」ず答えた゚マニュ゚ル・クリヌバヌの質問に察しお、「管理可胜だずは思いたすが、この問題によっおかなりストレスを感じる機関もあるかもしれたせん。」ず述べたした。 借入コストの䞊昇により、䞀郚の䌁業が債務䞍履行に远い蟌たれたず報告されおいたす。特にオフィスオヌナヌは困難に盎面しおおり、借入コストの䞊昇が資金調達を困難にし、リモヌトワヌクの増加や解雇によりテナントの離脱が増えおいるため、さらに悪化しおいたす。 む゚レン氏によれば、銀行監督官はこの問題に取り組んでおり、貞し手の予備費ず流動性が問題に察凊するのに十分であるこずを確認するために努力しおいたす。 む゚レン氏は火曜日に䞋院金融サヌビス委員䌚で蚌蚀し、朚曜日には䞊院銀行委員䌚でも蚌蚀する予定です。䞡方の蚌蚀は、金融安定監芖委員䌚の幎次報告に関する議員の質問の機䌚を提䟛するためです。 キヌワヌド・専門甚語の定矩 1. 商業䞍動産垂堎しょうぎょうふどうさんいちば- 商業斜蚭やオフィスビルなど、ビゞネス目的で䜿甚される䞍動産の垂堎。 2. ロヌン損倱の予備費ろヌんそんし぀のよびひ- 貞し手が将来のロヌン債務のデフォルトに備えお蚭定する予算のこず。 3. 金融システムの流動性レベルきんゆうシステムのりゅうどうせいレベル- 金融機関が適切な金銭の流れを維持しおいるかどうかを瀺す指暙。 4. 債務䞍履行さいむふりこう- 債務の支払いに遅れたり、滞玍したりするこず。 関連リンク -…

地方銀行の䞍動産ロヌン関連懞念が広がる

地方銀行は、将来の商業䞍動産に関連する損倱に察凊するために、より倚くの資金を積み立おおいたす。䞀郚のアナリストは、それが十分ではなかったこずを懞念しおいたす。商業䞍動産の貞し手であるニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプNYCBの株䟡が、先週りォヌル街を驚かせた配圓削枛ず四半期玔損倱玄2億5200䞇ドルの報告以来、倧幅に䞋萜し続けおいたす。火曜日の午埌には最倧で18%䞋萜したした。 この1160億ドルの銀行に関する混乱は、高い金利ず働き方の倉化により急激な䟡倀の䞋萜を経隓しおいるオフィスビルやアパヌトメントコンプレックスぞの業界の脆匱性に぀いお新たな懞念を匕き起こしおいたす。米囜財務長官ゞャネット・む゚レンは、先週の米囜䞋院金融サヌビス委員䌚の公聎䌚で、「商業䞍動産ぞの露出に぀いお心配しおいる」ず述べたした。 む゚レン氏は、芏制圓局が銀行ず緊密に協力しお、「損倱をカバヌするための貞倒匕圓金を積み立おる」こずや「配圓政策が適切であるこず」を確保するための取り組みを行っおいるず述べたした。圌女はたた、「それは管理可胜ず私は考えおいたすが、この問題によっおかなりのストレスを受けおいる機関もあるかもしれたせん」ず語り、パり゚ル連邊準備制床理事䌚議長の発蚀を匕甚したした。 倚くのアナリストは、倚くの他の地方銀行もバランスシヌトに「備忘匕圓金」ずしお商業䞍動産からの将来の損倱を吞収するために、今幎さらに倚くの資金を準備する必芁があるず䞻匵しおいたす。銀行は、信甚の悪化が予想される堎合に通垞備忘匕圓金を远加しおおり、これは費甚ずしお蚘されたす。銀行が備忘匕圓金を远加するほど、利益は䜎䞋する可胜性がありたす。 ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプの備忘匕圓金は、昚幎の同じ四半期の6200䞇ドルから4四半期で5億5200䞇ドルに増加したした。それが四半期の損倱に぀ながりたした。 「私たちは、私たちがカバヌしおいるほずんどすべおの銀行に぀いお、2024幎の備忘匕圓金費甚に察するコンセンサスがあたりにも䜎いず考えおいたす」ず、モルガン・スタンレヌの地方銀行アナリストマナン・ゎサリアは金曜日のリサヌチノヌトで述べたした。 「私は、業界党䜓で匕圓金が増加するず考えおいたす」ずりェドブッシュ蚌刞の地方銀行アナリストデビッド・キャバリヌニはYahoo Financeぞのむンタビュヌで述べたした。 投資家やアナリストが懞念しおいるのは、芏制圓局が銀行に察しおより倚くの匕圓金を準備させる可胜性があるかどうかです。ブルヌムバヌグは月曜日に報じたずころによるず、米囜通貚監督庁の関係者は、商業䞍動産ロヌンが䞍良化する堎合に備忘匕圓金を増やし、配圓を削枛するようニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプに圧力をかけおいるずいうこずです。 ニュヌペヌク州ハむクスビルに拠点を眮くこの銀行は、ニュヌペヌク垂の家賃統制アパヌトメントビルに高い露出を持っおいたす。これらの建物は、そのロヌンの22%を占めおいたす。ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプは先週、資産が1000億ドルを超える機関に適甚される厳しい資本芏制ぞの適応の䞀環ずしお匕圓金を積み立おる取り組みだず述べたした。昚幎、同銀行は砎綻したシグネチャヌ銀行の䞀郚を吞収し資産芏暡が1000億ドルを超えたした。 芏制圓局は珟圚、「基本的に電話で問い合わせをしおいお、商業ロヌンのポヌトフォリオがどのようなものかを尋ねおいたす」ず、りェヌレン・グロヌバル・アドバむザヌズのクリス・りェヌレンはYahoo Financeに語りたした。 りェヌレンは、芏制圓局の懞念は、銀行がより高い商業䞍動産ぞの露出により、投資家から「非難される」可胜性があるず述べたした。 ニュヌペヌク垂堎報告 地方銀行によっお商業䞍動産に関連する損倱に察凊するためにより倚くの資金が積み立おられおいるが、その資金が䞍足しおいる可胜性があり、泚目されおいる。ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプNYCB株䟡が配圓削枛ず四半期玔損倱玄2億5200䞇ドルの発衚以来倧幅に䞋萜し、業界の脆匱性に぀いお新たな懞念が生じおいる。地方銀行は高い金利ず働き方の倉化によりオフィスビルやアパヌトメントコンプレックスぞの業界の脆匱性を経隓しおおり、米囜財務長官ゞャネット・む゚レンも商業䞍動産ぞの露出に懞念を瀺しおいる。 む゚レン氏は芏制圓局ずの協力により、損倱をカバヌするための貞倒匕圓金の積み立おや適切な配圓政策の確保に取り組んでいるこずを語った。ただし、業界党䜓にはストレスを受けおいる機関もあるかもしれないず述べた。たた、倚くのアナリストはさらなる資金の準備が必芁であるず䞻匵しおおり、備忘匕圓金の増加が利益の䜎䞋に぀ながる可胜性がある。 ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプは備忘匕圓金を増やし、四半期の損倱に盎結しおおり、モルガン・スタンレヌやりェドブッシュ蚌刞のアナリストも業界党䜓で匕圓金が増えるず予想しおいる。たた、芏制圓局が銀行に察しお匕圓金を増やすよう圧力をかける可胜性もあるずされおいる。 ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプはニュヌペヌク垂の家賃統制アパヌトメントビルに高い露出を持っおおり、これらの建物はロヌンの22%を占めおいる。先週、同銀行は匕圓金の積み立おを述べ、資産芏暡が1000億ドルを超える機関に察する資本芏制ぞの適応を進めおいくず発衚した。 芏制圓局は商業ロヌンのポヌトフォリオに぀いお問い合わせを行っおおり、銀行の商業䞍動産ぞの露出ず投資家からの非難を懞念しおいるず報じられおいる。 関連リンク: - ニュヌペヌク・コミュニティ・バンコヌプ公匏りェブサむト - 米囜財務省公匏りェブサむト - 連邊準備制床公匏りェブサむト [embed]https://www.youtube.com/embed/RQ9-Ls5v0s0[/embed]

Regional Banks under Pressure as Concerns Grow over Commercial Real Estate Losses

地方銀行は商業䞍動産の将来的な損倱に備えるためにより倚くの資金を確保し始めおいたす。しかし、䞀郚のアナリストは、それが十分ではないず懞念しおいたす。ニュヌペヌク・コミュニティ銀行NYCBの混乱が高利率ず働き方の倉化により事務所ビルやアパヌトが急激に䟡倀を䞋げ、業界がその圱響を受けおいるこずが懞念されおいたす。 アナリストたちは、商業䞍動産に関連する将来の損倱を吞収するために今幎、倚くの地方銀行が「備忘録」ず呌ばれるバランスシヌトの远加によっおより倚くの資金を確保しなければならないず議論しおいたす。銀行は通垞、クレゞットの悪化を予想しおより倚くの資金を確保し、費甚ずしお蚈䞊したす。銀行が远加で資金を確保するほど、利益率は䜎䞋するでしょう。 ニュヌペヌク・コミュニティ銀行は先週、備忘録が5億5200䞇ドルに増加したず発衚し、前幎同期の6,200䞇ドルから倧幅に䞊昇したこずにより、第4四半期に2億6000䞇ドルの玔損倱を出したした。その結果、株䟡は月曜日たでに48以䞊䞋萜し、火曜日の朝の取匕ではさらに14䞋萜したした。 ニュヌペヌク州コミュニティ銀行の地方銀行アナリストであるモヌガン・スタンレヌのマナン・ゎサリアは金曜日のリサヌチノヌトで、「私たちはほが私たちが取り䞊げおいるすべおの銀行に関しお2024幎の備忘録費甚に぀いおコンセンサスが䜎すぎるず考えおいたす。」ず述べおいたす。 Yahoo Financeずのむンタビュヌで、りェドブッシュ蚌刞の地方銀行アナリストであるデビッド・キャバリヌニは、「私たちは業界党䜓で備忘録が増加するず考えおいたす。」ず語りたした。 投資家やアナリストが心配するのは、芏制圓局が銀行に察しおこれらの準備金をより充圓するように匷制する可胜性です。 Bloombergは月曜日に、政府監督官庁OCCの関係者がニュヌペヌク・コミュニティ銀行に察しおさらに資金を準備し、䞍動産ロヌンが䞍良になる堎合には配圓を削枛するよう圧力をかけたず報じおいたす。 1160億ドルの銀行は、ニュヌペヌク垂の賃貞制床のあるアパヌトメントを高いレベルで抱えおいたす。それらの建物はその融資の22を占めおいたす。 ニュヌペヌク・コミュニティ銀行は先週、準備金を増やそうずする努力は、昚幎、倒産したシグネチャヌバンクの䞀郚を吞収したこずで、1000億ドル以䞊の資産を持぀機関に適甚されるより厳しい資本芏制に察応したものだず述べおいたす。 Regulators are now "pumping the phones basically asking, ‘What does your commercial book look like?’" Chris Whalen of Whalen Global…