新聞報道によれば、ジャクソンビルの工業用不動産市場は2023年に記録を樹立しました。ジャクソンビルの市場は、100万平方フィートの大型物件だけでなく、5,000〜500,000平方フィートのテナント向けの小規模な倉庫も需要を呼び寄せました。食品、衣料品、建材、消費財など、さまざまな商品を地元、地域、全国、そして国際市場に向けて保管・流通させるため、企業は引き続きジャクソンビルでスペースを求めていました。
昨年は7,400,000平方フィートのスペースが完成し、2021年と2022年の合計に比べて約44%増加しました。賃貸数は合計で830万平方フィートに達し、テナントが既存のスペースを吸収することも報告されました。CBREによると、2023年にリースされたスペースの合計は1,130万平方フィートに達し、2022年と比べて18.4%増加しました。
ジャクソンビルの工業用不動産市場では、西部と北部が主要な市場であり、89%の新規契約がこの地域で成立しました。市場における空室率は、商業不動産会社の測定方法によって3.1%から4.6%の範囲で推移しています。空室率は低いですが、新たなスペースが市場に参入するにつれて上昇しています。
Colliersの市場レポートでは、「ジャクソンビルの工業市場はピークに達した兆候を示しています。」と報告されています。また、CBREは、テナントの需要が2024年も引き続き強いと予想しています。
ジャクソンビルの市場は、健全な雇用環境と成長する人口基盤に支えられていると報告されています。新しく建設されるビルのうち、100,000平方フィート以上のテナントを受け入れることができるのはわずか20棟のみであり、300,000平方フィートのテナントを受け入れることができるのは3棟のみです。
ジャクソンビルの工業用不動産市場は、今後も成長が見込まれる市場であり、さらなる開発が計画されています。地元の魅力的な雇用環境と人口基盤により、ジャクソンビル市場は健全な状態を維持し、開発のリスクは限られていると報告されています。
以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。
Q: ジャクソンビルの工業用不動産市場はどのような成長を見せていますか？
A: ジャクソンビルの工業用不動産市場は、2023年に記録を樹立し、大型物件から小規模な倉庫まで幅広い需要を呼び寄せています。
Q: スペースの完成数や賃貸数はどのように変動していますか？
A: 昨年は7,400,000平方フィートのスペースが完成し、リースされたスペースの合計は1,130万平方フィートに達しました。
Q: ジャクソンビルの工業用不動産市場の主要な地域はどこですか？
A: ジャクソンビルの工業用不動産市場では、西部と北部が主要な市場であり、89%の新規契約がこの地域で成立しました。
Q: 空室率はどのように推移していますか？
A: 空室率は3.1%から4.6%の範囲で推移しており、新たなスペースが市場に参入するにつれて上昇しています。
Q: ジャクソンビルの工業市場の将来の見通しはどうですか？
A: Colliersの市場レポートによれば、ジャクソンビルの工業市場はピークに達しており、CBREは2024年もテナントの需要が強いと予想しています。
Q: ジャクソンビルの工業用不動産市場の開発にはどのような制約がありますか？
A: 100,000平方フィート以上のテナントを受け入れることができるビルはわずか20棟、300,000平方フィートのテナントを受け入れることができるビルは3棟しかありません。
Q: ジャクソンビルの工業用不動産市場は将来も成長が見込まれていますか？
A: ジャクソンビルの工業用不動産市場は、地元の雇用環境と人口基盤により、健全な状態を維持し、さらなる開発の見込みがあります。
主要な用語の定義：
- 工業用不動産市場： 企業が商品を保管・流通させるために使用する工業用の物件や倉庫などの不動産市場。
- テナント： 物件や土地を借りる人や企業。
- 空室率： 物件や倉庫の利用されていないスペースの割合。
- 市場レポート： 特定の市場の動向やトレンドに関する情報をまとめたレポート。
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