地方の米国銀行株の売り-off は、先週ニューヨークコミュニティバンコープが引き起こしたもので、このグループの商業不動産（CRE）への露出は、アナリストや投資家の注目を集めています。
2023年初頭以来、この業界は高金利とリモートワークの広範な採用によるオフィスの利用率の低下という二重の課題を抱え、CREローンポートフォリオの潜在的な損失に直面してきました。
オフィスへの需要の低迷がデフォルトの波を引き起こし、CREローンを大幅な割引で売却することを避けようとする銀行や他の貸し手に圧力をかけると、投資家たちは懸念しています。
CREの懸念は銀行業界全体に広がっており、ウェルズ・ファーゴなどの多くの巨大企業が過去12ヶ月間に備えのための資金を強化しました。一方、小規模な貸し手は、貸倒引当金を増やしたり、これらのポートフォリオを私募投資会社に売却することでリスクを減らそうとしています。
以下は、いくつかの有名な米国地方銀行の商業不動産への露出です：
– ニューヨークコミュニティバンコープの子会社であるFlagstar Bank：資産1163億ドル、CRE濃度477％、建設濃度30％
– Valley National Bancorp：資産6118億ドル、CRE濃度472％、建設濃度66％
– Columbia Banking：資産5217億ドル、CRE濃度323％
これらのデータは、地方銀行が商業不動産にどれだけ露出しているかを示しています。業界全体がリスクに直面している中、これらの銀行はさまざまな方法でそのリスクに対処しています。投資家とアナリストは、各銀行がこれらの課題にどのように対応するかを注視しています。
以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。
Q: なぜ地方の米国銀行株は売り-offされているのですか？
A: 先週、ニューヨークコミュニティバンコープの商業不動産への露出が注目され、地方の米国銀行株は売り-offされています。
Q: 商業不動産（CRE）への露出とは何ですか？
A: 商業不動産（CRE）への露出とは、銀行や金融機関が商業用不動産ローンや不動産関連の資産に関与していることを指します。
Q: オフィスの利用率の低下とは何ですか？
A: オフィスの利用率の低下とは、高金利とリモートワークの普及により、オフィスの使用頻度が低下していることを意味します。
Q: CREローンポートフォリオの潜在的な損失とは何ですか？
A: CREローンポートフォリオの潜在的な損失とは、商業不動産ローンに関連する将来的な負債や損失の可能性を指します。
Q: デフォルトの波とは何ですか？
A: デフォルトの波とは、貸借契約の一方が契約条件に違反することにより、貸し手が債務の回収に失敗する可能性があるという状況を指します。
Q: CREローンの売却に関する圧力とは何ですか？
A: オフィスの需要低迷がデフォルトを引き起こす恐れがあるため、銀行や貸し手はCREローンを割引価格で売却しないように圧力を受けています。
以下は、記事内で使用されているキーワードや専門用語の定義です。
– 商業不動産（CRE）: 商業用不動産ローンや不動産関連の資産に関連するビジネス・プロパティ、不動産のことを指します。
– ローンポートフォリオ: 銀行や金融機関が保有するローン（債務）の全体的な集合体であり、ポートフォリオとも呼ばれます。
– 資産: ある個人や企業の所有物や財産のことを指します。
– 濃度: ある特定の資産または業務の比率や割合のことを指します。
以下は、関連するリンクです：
– ニューヨーク市経済開発公社 – 不動産
– Valley National Bank
– Columbia Banking